Финансовая аренда МСФО представляет собой тип аренды, при которой производится перенос всех выгод и рисковых моментов, которые соответствуют владению активом. В данном вопросе к рискам, которые включает финансовая аренда МСФО, могут относиться убытки в связи с простоем оборудования или применение неактуальных технологий, а к выгодам – доходы от повышения стоимости актива и др.
Согласно международным стандартам финансовой отчётности (МСФО), финансовая аренда, также известная как финансовый лизинг, учитывается как актив в виде чистой инвестиции в лизинг.
На момент первоначального признания эта инвестиция обычно включает стоимость предмета лизинга, переданного в аренду, за вычетом суммы аванса, полученного от лизингополучателя, и налога на добавленную стоимость (НДС). Этот подход позволяет точно отразить фактический объём финансирования, предоставленного лизинговой компанией.
Чтобы аренда МСФО считалась финансовой, а не операционной, необходимо соблюдение следующих условий:
- У арендатора возникает право собственности на имущество при окончании срока аренды;
- Арендуемые активы отличаются специфическим характером и могут быть использованы исключительно конкретным арендатором;
- Период аренды занимают существенную часть периода экономической службы конкретного актива;
- У арендатора есть право по льготной цене выкупить имущество.
Признание актива и обязательства: Арендатор должен признать право пользования активом и соответствующее обязательство по оплате арендных платежей на балансе;
Оценка: Право пользования активом оценивается по текущей стоимости будущих арендных платежей;
Амортизация: Право пользования активом амортизируется в течение срока аренды или срока службы актива, в зависимости от того, что короче;
Классификация: Аренда классифицируется как финансовая, если основные риски и выгоды, связанные с правом собственности, передаются арендатору.
Основные характеристики МЦФО
- Право на покупку:
- Условия контракта предусматривают возможность приобретения актива по цене, значительно ниже его справедливой стоимости.
- Текущая стоимость:
- Минимальные арендные платежи должны составлять 90% или более от текущей стоимости актива.
-
Специфичность актива:
- Акт имеет назначение, которое делает его уникальным для арендатора; он не может быть использован для других целей.
- Учет финансовой аренды:
- Арендатор: Обязан признать на балансе арендуемый актив и соответствующее обязательство. Актив классифицируется как основное средство, а обязательство как долгосрочное или краткосрочное.
- Арендодатель: Ведет учет в соответствии с условиями аренды, определяя, переданы ли риски и выгоды или актив сохраняется у арендодателя
- Передача контроля:
- Через финансовую аренду арендатор получает контроль над активом.
- Срок аренды:
- Обычно это длительный срок, который составляет большую часть срока службы актива.
- Стоимость:
- Общая сумма платежей по аренде равна или превышает справедливую стоимость актива.
- Выкуп:
-
В арендных соглашениях может быть предусмотрена опция выкупа актива по окончании аренды.
Наш флагманский продукт «ИТАН: Управленческий баланс» — система для эффективного управления корпоративными финансами среднего и крупного бизнеса.
Арендодатель: Ведет учет в соответствии с условиями аренды, определяя, переданы ли риски и выгоды или актив сохраняется у арендодателя.
Наш флагманский продукт «ИТАН: Управленческий баланс» — система для эффективного управления корпоративными финансами среднего и крупного бизнеса.
Универсальная подсистема, разработанная на платформе «1С:Предприятие 8» с учетом потребностей отечественных и международных компаний, помогает осуществлять бюджетирование и планирование, получать своевременную и прозрачную управленческую отчетность, осуществлять оперативный бюджетный и финансовый контроль и полностью автоматизировать финансовое управление.
Рекомендуем:
Скачать презентации
Получить доступ к демо-версии
Что вы получаете в результате автоматизации с ИТАН
